Crkva Svetog Proroka Ilije и окрестности — участок площадью 0,56 км² в општине Звездара, плотность 5 553 чел/км². Цены: аренда — 10,4 €/м² (+4 % к медиане города); покупка — 2 862 €/м² (+20 %); квартира целиком в аренду — медиана 600 € по општине. Сильная сторона — транспорт (выше, чем у 88 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Звездара
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,4 €/м²
10,0 €/м²
+4 %
Покупка
2 862 €/м²
2 391 €/м²
+20 %
Аренда квартиры целиком (општина)
600 €
— €
—
Плотность
5 553 чел/км²
236 чел/км²
×23,5 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
41,1 лет
43,7 лет
−2,6
Зелень
6 %
10 %
−4
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,4 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,1 €/м² (2015) → 10,4 €/м² (2026) · +154 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 870 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 070 €/м² (2015) → 2 870 €/м² (2026) · +168 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 5 · газ 2 · электрическое 93 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 1 · бесплатно 50 · своё 49 %
Лифт5 %−30 к медиане
Новострой (2001+)нижние 10 %16 %−40 к медиане
Комнатность3,3 комн.+0,6 к медиане
Мебель47 %−12 к медиане
Терраса54 %+1 к медиане
Ремонтнижние 10 %32 %−48 к медиане
Потолки выше 2,6 м45 %−6 к медиане
Гараж5 %−13 к медиане
PVC-окнатоп-10 % города94 %+33 к медиане
Домофон95 %+12 к медиане
Видеонаблюдение52 %+12 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.