Spomenik ruske slave i okolina — deo površine 0,10 km² u opštini Zvezdara, gustina 5 553 st./km². Cene: najam — 13,0 €/m² (+30 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 819 €/m² (+60 %); ceo stan u najam — medijana 600 € po opštini. Jaka strana — porodica (više nego kod 97 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zvezdara
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
13,0 €/m²
10,0 €/m²
+30 %
Kupovina
3 819 €/m²
2 391 €/m²
+60 %
Najam celog stana (opština)
600 €
— €
—
Gustina
5 553 st./km²
236 st./km²
×23,5 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
= medijana
Prosečna starost
41,1 god.
43,7 god.
−2,6
Zelenilo
1 %
10 %
−9
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,1 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,3 €/m² (2015) → 13,1 €/m² (2026) · +147 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 774 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 230 €/m² (2015) → 3 774 €/m² (2026) · +207 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina30 / 100−22 u odnosu na medijanu
Buka*7 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilo1 %−9 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³= medijana
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina5 553 st./km²×23,5 medijane grada
Prosečna starostdonjih 10 %41,1 god.−2,6 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz77 / 100+27 u odnosu na medijanu
Pešačenje56 / 100+10 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingdonjih 10 %31 / 100= medijana
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada93 / 100+65 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana85 / 100+56 u odnosu na medijanu
Zdravljedonjih 10 %35 / 100= medijana
Porodicatop 10 % grada97 / 100+65 u odnosu na medijanu
Kupovina3 819 €/m²+60 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 39 · gas 1 · struja 60 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 34 · besplatno 38 · sopstveno 28 %
Lift77 %+41 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)84 %+27 u odnosu na medijanu
Broj soba3,0 sobe+0,3 u odnosu na medijanu
Namešteno39 %−20 u odnosu na medijanu
Terasa61 %+8 u odnosu na medijanu
Renovirano86 %+6 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m74 %+24 u odnosu na medijanu
Garaža37 %+20 u odnosu na medijanu
PVC prozori30 %−31 u odnosu na medijanu
Interfon90 %+7 u odnosu na medijanu
Video-nadzor45 %+5 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.