Manakova kuća i okolina — deo površine 0,08 km² u opštini Savski Venac, gustina 2 606 st./km². Cene: najam — 14,5 €/m² (+45 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 250 €/m² (+78 %); ceo stan u najam — medijana 1 400 € po opštini. Jaka strana — prodavnice (više nego kod 99 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — zona naplate.
Položaj u opštini Savski Venac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,5 €/m²
10,0 €/m²
+45 %
Kupovina
4 250 €/m²
2 391 €/m²
+78 %
Najam celog stana (opština)
1 400 €
— €
—
Gustina
2 606 st./km²
236 st./km²
×11,0 med.
PM2.5 (snimak)
6 µg/m³
5 µg/m³
+0
Prosečna starost
44,4 god.
43,7 god.
+0,7
Zelenilo
5 %
10 %
−5
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,5 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,2 €/m² (2015) → 14,5 €/m² (2026) · +134 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 167 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 500 €/m² (2016) → 4 167 €/m² (2026) · +178 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina32 / 100−20 u odnosu na medijanu
Buka*9 %+6 u odnosu na medijanu
Zelenilo5 %−5 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*6 µg/m³+0 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina2 606 st./km²×11,0 medijane grada
Prosečna starost44,4 god.+0,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada99 / 100+49 u odnosu na medijanu
Pešačenje70 / 100+24 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada97 / 100+66 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada99 / 100+71 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada96 / 100+66 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada96 / 100+61 u odnosu na medijanu
Porodica88 / 100+56 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada96 / 100+53 u odnosu na medijanu
Sporttop 10 % grada92 / 100+64 u odnosu na medijanu
Teretanedonjih 10 %0 teretane
Noćni živottop 10 % grada95 / 100+53 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)donjih 10 %10 %−47 u odnosu na medijanu
Broj soba2,5 sobe−0,2 u odnosu na medijanu
Namešteno72 %+13 u odnosu na medijanu
Terasa76 %+23 u odnosu na medijanu
Renoviranotop 10 % grada98 %+18 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m42 %−9 u odnosu na medijanu
Garaža4 %−13 u odnosu na medijanu
PVC prozori86 %+25 u odnosu na medijanu
Interfontop 10 % grada98 %+15 u odnosu na medijanu
Video-nadzor65 %+26 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.