Dorćol plac i okolina — deo površine 0,57 km² u opštini Stari Grad, gustina 8 322 st./km². Cene: najam — 14,6 €/m² (+46 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 273 €/m² (+79 %); ceo stan u najam — medijana 1 000 € po opštini. Jaka strana — noćni život (više nego kod 94 % mikrorejona), slaba — zdravlje (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — zona naplate.
Položaj u opštini Stari Grad
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,6 €/m²
10,0 €/m²
+46 %
Kupovina
4 273 €/m²
2 391 €/m²
+79 %
Najam celog stana (opština)
1 000 €
— €
—
Gustina
8 322 st./km²
236 st./km²
×35,3 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
45,5 god.
43,7 god.
+1,8
Zelenilo
8 %
10 %
−2
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,4 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,2 €/m² (2015) → 14,4 €/m² (2026) · +132 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 174 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 488 €/m² (2016) → 4 174 €/m² (2026) · +181 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina42 / 100−10 u odnosu na medijanu
Buka*5 %+3 u odnosu na medijanu
Zelenilo8 %−2 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada71 / 100+31 u odnosu na medijanu
Gustinatop 10 % grada8 322 st./km²×35,3 medijane grada
Prosečna starost45,5 god.+1,8 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz68 / 100+18 u odnosu na medijanu
Pešačenje52 / 100+7 u odnosu na medijanu
Bicikl69 / 100+24 u odnosu na medijanu
Parkingtop 10 % grada92 / 100+61 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice81 / 100+53 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana88 / 100+59 u odnosu na medijanu
Zdravljedonjih 10 %35 / 100= medijana
Porodicadonjih 10 %31 / 100= medijana
Kulturatop 10 % grada94 / 100+50 u odnosu na medijanu
Sport82 / 100+53 u odnosu na medijanu
Teretanetop 10 % grada3 teretane
Noćni živottop 10 % grada94 / 100+52 u odnosu na medijanu
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.