Bista Elefteriosa Venizelosa i okolina — deo površine 0,07 km² u opštini Stari Grad, gustina 8 322 st./km². Cene: najam — 14,3 €/m² (+43 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 150 €/m² (+74 %); ceo stan u najam — medijana 1 000 € po opštini. Jaka strana — pešačenje (više nego kod 96 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — zona naplate.
Položaj u opštini Stari Grad
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,3 €/m²
10,0 €/m²
+43 %
Kupovina
4 150 €/m²
2 391 €/m²
+74 %
Najam celog stana (opština)
1 000 €
— €
—
Gustina
8 322 st./km²
236 st./km²
×35,3 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−0
Prosečna starost
45,5 god.
43,7 god.
+1,8
Zelenilo
3 %
10 %
−7
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,3 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,2 €/m² (2015) → 14,3 €/m² (2026) · +131 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 104 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 607 €/m² (2016) → 4 104 €/m² (2026) · +155 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina35 / 100−17 u odnosu na medijanu
Buka*6 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilo3 %−7 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−0 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustinatop 10 % grada8 322 st./km²×35,3 medijane grada
Prosečna starost45,5 god.+1,8 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz82 / 100+32 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada83 / 100+38 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingdonjih 10 %31 / 100= medijana
IIIŽivot u blizini
Prodavnicetop 10 % grada93 / 100+65 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada94 / 100+64 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada96 / 100+61 u odnosu na medijanu
Porodica88 / 100+57 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sportdonjih 10 %29 / 100= medijana
Teretane1 teretane
Noćni živottop 10 % grada96 / 100+53 u odnosu na medijanu
Broj sobadonjih 10 %2,2 sobe−0,5 u odnosu na medijanu
Nameštenotop 10 % grada93 %+34 u odnosu na medijanu
Terasadonjih 10 %20 %−33 u odnosu na medijanu
Renovirano96 %+16 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mtop 10 % grada91 %+40 u odnosu na medijanu
Garaža11 %−6 u odnosu na medijanu
PVC prozoridonjih 10 %24 %−37 u odnosu na medijanu
Interfon35 %−48 u odnosu na medijanu
Video-nadzor26 %−14 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.