Trace Elliot и окрестности — участок площадью 0,11 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 12,5 €/м² (+25 % к медиане города); покупка — 3 520 €/м² (+47 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 100 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
12,5 €/м²
10,0 €/м²
+25 %
Покупка
3 520 €/м²
2 391 €/м²
+47 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
0 %
10 %
−10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 12,3 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,0 €/м² (2015) → 12,3 €/м² (2026) · +146 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 470 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 349 €/м² (2015) → 3 470 €/м² (2026) · +157 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина25 / 100−27 к медиане
Шум*8 %+5 к медиане
Зеленьнижние 10 %0 %−10 к медиане
Воздух (PM2.5)*5 µg/м³−1 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотность4 846 чел/км²×20,5 медианы города
Средний возраст42,0 лет−1,7 к медиане
IIПередвижение
Транспорт88 / 100+38 к медиане
Пешеходность54 / 100+8 к медиане
Велонижние 10 %46 / 100= медиана
Парковки82 / 100+51 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины86 / 100+58 к медиане
Кафе и еданижние 10 %30 / 100= медиана
Здоровьетоп-10 % города91 / 100+56 к медиане
Семьятоп-10 % города92 / 100+60 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спортнижние 10 %29 / 100= медиана
Фитнес-залы1 залов
Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана
Торговые центрытоп-10 % города100 / 100+52 к медиане
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 26 · газ 2 · электрическое 71 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 12 · бесплатно 70 · своё 18 %
Лифт72 %+36 к медиане
Новострой (2001+)83 %+27 к медиане
Комнатность3,1 комн.+0,3 к медиане
Мебель32 %−27 к медиане
Терраса51 %−2 к медиане
Ремонт52 %−28 к медиане
Потолки выше 2,6 м39 %−12 к медиане
Гаражтоп-10 % города61 %+44 к медиане
PVC-окнанижние 10 %19 %−42 к медиане
Домофон94 %+11 к медиане
Видеонаблюдениетоп-10 % города71 %+32 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.