Вождовац, участок 7007779 — участок площадью 0,17 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 12,1 €/м² (+21 % к медиане города); покупка — 3 500 €/м² (+46 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 97 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
12,1 €/м²
10,0 €/м²
+21 %
Покупка
3 500 €/м²
2 391 €/м²
+46 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
1 %
10 %
−9
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 12,1 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,8 €/м² (2015) → 12,1 €/м² (2026) · +152 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 371 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 250 €/м² (2015) → 3 371 €/м² (2026) · +170 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 35 · газ 13 · электрическое 52 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 25 · бесплатно 46 · своё 29 %
Лифт48 %+12 к медиане
Новострой (2001+)52 %−4 к медиане
Комнатность2,7 комн.−0,0 к медиане
Мебель52 %−7 к медиане
Терраса51 %−2 к медиане
Ремонт69 %−12 к медиане
Потолки выше 2,6 м59 %+8 к медиане
Гараж29 %+12 к медиане
PVC-окна38 %−22 к медиане
Домофон80 %−3 к медиане
Видеонаблюдение43 %+4 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.