Muzej Draže Mihailovića и окрестности — участок площадью 0,10 км² в општине Врачар, плотность 19 034 чел/км². Цены: аренда — 12,9 €/м² (+29 % к медиане города); покупка — 3 844 €/м² (+61 %); квартира целиком в аренду — медиана 900 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 99 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Врачар
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
12,9 €/м²
10,0 €/м²
+29 %
Покупка
3 844 €/м²
2 391 €/м²
+61 %
Аренда квартиры целиком (општина)
900 €
— €
—
Плотность
19 034 чел/км²
236 чел/км²
×80,7 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
44,0 лет
43,7 лет
+0,3
Зелень
0 %
10 %
−10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 12,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,1 €/м² (2015) → 12,5 €/м² (2026) · +145 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 575 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 500 €/м² (2015) → 3 575 €/м² (2026) · +138 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишинанижние 10 %13 / 100−39 к медиане
Шум*18 %+15 к медиане
Зеленьнижние 10 %0 %−10 к медиане
Воздух (PM2.5)*5 µg/м³−0 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотностьтоп-10 % города19 034 чел/км²×80,7 медианы города
Средний возраст44,0 лет+0,3 к медиане
IIПередвижение
Транспорт77 / 100+27 к медиане
Пешеходность56 / 100+10 к медиане
Велонижние 10 %46 / 100= медиана
Парковкинижние 10 %31 / 100= медиана
IIIЖизнь рядом
Магазины81 / 100+53 к медиане
Кафе и еда78 / 100+48 к медиане
Здоровьенижние 10 %35 / 100= медиана
Семьятоп-10 % города92 / 100+61 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спорт89 / 100+60 к медиане
Фитнес-залы1 залов
Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана
Торговые центрытоп-10 % города99 / 100+52 к медиане
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 39 · бесплатно 27 · своё 33 %
Лифт66 %+30 к медиане
Новострой (2001+)69 %+13 к медиане
Комнатность2,4 комн.−0,3 к медиане
Мебель63 %+4 к медиане
Терраса37 %−16 к медиане
Ремонт66 %−14 к медиане
Потолки выше 2,6 м71 %+20 к медиане
Гараж32 %+14 к медиане
PVC-окна37 %−24 к медиане
Домофон93 %+10 к медиане
Видеонаблюдение61 %+22 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.