Вождовац, участок 7008074 — участок площадью 3,64 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 8,6 €/м² (-14 % к медиане города); покупка — 2 755 €/м² (+15 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — семья (выше, чем у 70 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
8,6 €/м²
10,0 €/м²
−14 %
Покупка
2 755 €/м²
2 391 €/м²
+15 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
27 %
10 %
+16
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 9 · электрическое 91 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 52 · своё 48 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)85 %+28 к медиане
Комнатность3,0 комн.+0,3 к медиане
Мебель64 %+4 к медиане
Терраса50 %−3 к медиане
Ремонтнижние 10 %40 %−40 к медиане
Потолки выше 2,6 м15 %−36 к медиане
Гараж14 %−4 к медиане
PVC-окна61 %+0 к медиане
Домофон45 %−38 к медиане
Видеонаблюдение12 %−27 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.