Чукарица, участок 7017740 — участок площадью 4,98 км² в општине Чукарица, плотность 261 чел/км². Цены: аренда — 5,2 €/м² (-48 % к медиане города); покупка — 1 455 €/м² (-39 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — культура (выше, чем у 88 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — своё место.
Положение в општине Чукарица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
5,2 €/м²
10,0 €/м²
−48 %
Покупка
1 455 €/м²
2 391 €/м²
−39 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
261 чел/км²
236 чел/км²
+11 %
PM2.5 (снимок)
7 µg/м³
5 µg/м³
+2
Средний возраст
44,4 лет
43,7 лет
+0,7
Зелень
16 %
10 %
+6
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 34 · газ 0 · электрическое 66 %
Парковка у жильяСвоё местоплатная зона 0 · бесплатно 0 · своё 100 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)58 %+2 к медиане
Комнатность2,9 комн.+0,1 к медиане
Мебельнижние 10 %0 %−59 к медиане
Терраса32 %−21 к медиане
Ремонт63 %−18 к медиане
Потолки выше 2,6 мнижние 10 %0 %−51 к медиане
Гараж36 %+19 к медиане
PVC-окнатоп-10 % города100 %+39 к медиане
Домофон69 %−15 к медиане
Видеонаблюдениенижние 10 %0 %−39 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.