Crkva Svete trojice и окрестности — участок площадью 0,09 км² в општине Врачар, плотность 19 034 чел/км². Цены: аренда — 13,3 €/м² (+33 % к медиане города); покупка — 3 932 €/м² (+64 %); квартира целиком в аренду — медиана 900 € по општине. Сильная сторона — транспорт (выше, чем у 96 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — платная зона.
Положение в општине Врачар
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,3 €/м²
10,0 €/м²
+33 %
Покупка
3 932 €/м²
2 391 €/м²
+64 %
Аренда квартиры целиком (општина)
900 €
— €
—
Плотность
19 034 чел/км²
236 чел/км²
×80,7 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
= медиана
Средний возраст
44,0 лет
43,7 лет
+0,3
Зелень
1 %
10 %
−10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 12,8 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,2 €/м² (2015) → 12,8 €/м² (2026) · +146 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 704 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 500 €/м² (2015) → 3 704 €/м² (2026) · +147 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишинанижние 10 %16 / 100−36 к медиане
Шум*18 %+15 к медиане
Зелень1 %−10 к медиане
Воздух (PM2.5)*5 µg/м³= медиана
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотностьтоп-10 % города19 034 чел/км²×80,7 медианы города
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 26 · газ 1 · электрическое 73 %
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 58 · бесплатно 26 · своё 16 %
Лифт48 %+12 к медиане
Новострой (2001+)38 %−18 к медиане
Комнатность3,1 комн.+0,4 к медиане
Мебель43 %−16 к медиане
Терраса65 %+12 к медиане
Ремонт59 %−22 к медиане
Потолки выше 2,6 м34 %−17 к медиане
Гараж18 %+1 к медиане
PVC-окна57 %−4 к медиане
Домофон93 %+10 к медиане
Видеонаблюдениетоп-10 % города78 %+38 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.