Crkva Uznesenja Blažene Djevice Marije и окрестности — участок площадью 0,19 км² в општине Земун, плотность 1 671 чел/км². Цены: аренда — 11,5 €/м² (+15 % к медиане города); покупка — 3 468 €/м² (+45 %); квартира целиком в аренду — медиана 800 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 99 % микрорайонов), слабая — транспорт (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — своё место.
Положение в општине Земун
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
11,5 €/м²
10,0 €/м²
+15 %
Покупка
3 468 €/м²
2 391 €/м²
+45 %
Аренда квартиры целиком (општина)
800 €
— €
—
Плотность
1 671 чел/км²
236 чел/км²
×7,1 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,4 лет
43,7 лет
−1,3
Зелень
4 %
10 %
−7
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 11,7 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,5 €/м² (2015) → 11,7 €/м² (2026) · +160 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 300 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 189 €/м² (2016) → 3 300 €/м² (2026) · +178 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина43 / 100−9 к медиане
Шум*3 %+0 к медиане
Зелень4 %−7 к медиане
Воздух (PM2.5)*нижние 10 %3 µg/м³−2 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотность1 671 чел/км²×7,1 медианы города
Средний возраст42,4 лет−1,3 к медиане
IIПередвижение
Транспортнижние 10 %8 / 100−42 к медиане
Пешеходностьтоп-10 % города78 / 100+32 к медиане
Велотоп-10 % города72 / 100+26 к медиане
Парковки83 / 100+53 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазинытоп-10 % города93 / 100+65 к медиане
Кафе и едатоп-10 % города95 / 100+66 к медиане
Здоровьетоп-10 % города90 / 100+56 к медиане
Семья81 / 100+49 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спорт84 / 100+55 к медиане
Фитнес-залы1 залов
Ночная жизньтоп-10 % города93 / 100+51 к медиане
Торговые центрытоп-10 % города98 / 100+51 к медиане
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 24 · газ 0 · электрическое 76 %
Парковка у жильяСвоё местоплатная зона 1 · бесплатно 45 · своё 53 %
Лифт13 %−23 к медиане
Новострой (2001+)нижние 10 %10 %−46 к медиане
Комнатностьнижние 10 %2,2 комн.−0,6 к медиане
Мебель47 %−12 к медиане
Террасанижние 10 %20 %−33 к медиане
Ремонттоп-10 % города99 %+19 к медиане
Потолки выше 2,6 м69 %+18 к медиане
Гараж38 %+20 к медиане
PVC-окна68 %+7 к медиане
Домофон48 %−35 к медиане
Видеонаблюдение10 %−29 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.