Палилула, участок 7015089 — участок площадью 11,60 км² в општине Палилула, плотность 913 чел/км². Цены: аренда — 10,0 €/м² (0 % к медиане города); покупка — 3 490 €/м² (+46 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 91 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,0 €/м²
10,0 €/м²
= медиана
Покупка
3 490 €/м²
2 391 €/м²
+46 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
913 чел/км²
236 чел/км²
×3,9 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
40,4 лет
43,7 лет
−3,3
Зелень
29 %
10 %
+19
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 7,1 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,2 €/м² (2023) → 7,1 €/м² (2026) · +15 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 45 · газ 0 · электрическое 55 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 12 · бесплатно 62 · своё 26 %
Лифт30 %−6 к медиане
Новострой (2001+)44 %−13 к медиане
Комнатность2,3 комн.−0,4 к медиане
Мебель58 %−1 к медиане
Терраса43 %−10 к медиане
Ремонт78 %−3 к медиане
Потолки выше 2,6 м45 %−6 к медиане
Гараж20 %+3 к медиане
PVC-окна52 %−8 к медиане
Домофон63 %−20 к медиане
Видеонаблюдение24 %−16 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.