Сурчин, участок 7010753 — участок площадью 12,43 км² в општине Сурчин, плотность 336 чел/км². Цены: аренда — 10,9 €/м² (+9 % к медиане города); покупка — 2 738 €/м² (+14 %); квартира целиком в аренду — медиана 550 € по општине. Сильная сторона — пешеходность (выше, чем у 95 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — своё место.
Положение в општине Сурчин
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,9 €/м²
10,0 €/м²
+9 %
Покупка
2 738 €/м²
2 391 €/м²
+14 %
Аренда квартиры целиком (општина)
550 €
— €
—
Плотность
336 чел/км²
236 чел/км²
+42 %
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
40,6 лет
43,7 лет
−3,1
Зелень
21 %
10 %
+10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 11,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
7,7 €/м² (2023) → 11,5 €/м² (2026) · +49 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 13 · электрическое 87 %
Парковка у жильяСвоё местоплатная зона 0 · бесплатно 11 · своё 89 %
Лифт39 %+3 к медиане
Новострой (2001+)45 %−11 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,3 к медиане
Мебель70 %+11 к медиане
Террасанижние 10 %25 %−28 к медиане
Ремонт71 %−10 к медиане
Потолки выше 2,6 м17 %−34 к медиане
Гаражтоп-10 % города57 %+40 к медиане
PVC-окна74 %+14 к медиане
Домофон70 %−13 к медиане
Видеонаблюдение19 %−21 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.