Земун, участок 7010273 — участок площадью 5,38 км² в општине Земун, плотность 1 671 чел/км². Цены: аренда — 10,4 €/м² (+4 % к медиане города); покупка — 1 612 €/м² (-33 %); квартира целиком в аренду — медиана 800 € по општине. В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — своё место.
Положение в општине Земун
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,4 €/м²
10,0 €/м²
+4 %
Покупка
1 612 €/м²
2 391 €/м²
−33 %
Аренда квартиры целиком (општина)
800 €
— €
—
Плотность
1 671 чел/км²
236 чел/км²
×7,1 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,4 лет
43,7 лет
−1,3
Зелень
6 %
10 %
−4
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 6 · электрическое 94 %
Парковка у жильяСвоё местоплатная зона 0 · бесплатно 37 · своё 63 %
Лифт41 %+5 к медиане
Новострой (2001+)52 %−4 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,2 к медиане
Мебель60 %+1 к медиане
Терраса28 %−25 к медиане
Ремонт—
Потолки выше 2,6 мнижние 10 %0 %−51 к медиане
Гаражтоп-10 % города46 %+29 к медиане
PVC-окна87 %+26 к медиане
Домофон60 %−23 к медиане
Видеонаблюдениенижние 10 %0 %−39 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.