Палилула, участок 7014635 — участок площадью 6,35 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 8,1 €/м² (-19 % к медиане города); покупка — 1 900 €/м² (-21 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 72 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
8,1 €/м²
10,0 €/м²
−19 %
Покупка
1 900 €/м²
2 391 €/м²
−21 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
2 µg/м³
5 µg/м³
−3
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
4 %
10 %
−6
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 7,8 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,6 €/м² (2016) → 7,8 €/м² (2026) · +117 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
723 €/м² (2016) → 1 474 €/м² (2023) · +104 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 0 · электрическое 100 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 64 · своё 36 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)топ-10 % города94 %+37 к медиане
Комнатностьнижние 10 %2,2 комн.−0,5 к медиане
Мебель46 %−14 к медиане
Терраса60 %+7 к медиане
Ремонтнижние 10 %0 %−80 к медиане
Потолки выше 2,6 м67 %+16 к медиане
Гараж8 %−9 к медиане
PVC-окна80 %+20 к медиане
Домофон55 %−28 к медиане
Видеонаблюдение34 %−5 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.