Crkva Svetog Luke и окрестности — участок площадью 1,15 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 8,6 €/м² (-14 % к медиане города); покупка — 2 475 €/м² (+4 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — здоровье (выше, чем у 79 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
8,6 €/м²
10,0 €/м²
−14 %
Покупка
2 475 €/м²
2 391 €/м²
+4 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
2 µg/м³
5 µg/м³
−3
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
36 %
10 %
+26
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 8,6 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,5 €/м² (2016) → 8,6 €/м² (2026) · +146 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
738 €/м² (2016) → 1 480 €/м² (2023) · +101 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 17 · газ 0 · электрическое 83 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 12 · бесплатно 59 · своё 30 %
Лифт15 %−21 к медиане
Новострой (2001+)89 %+32 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,2 к медиане
Мебель52 %−7 к медиане
Террасатоп-10 % города79 %+26 к медиане
Ремонтнижние 10 %12 %−69 к медиане
Потолки выше 2,6 мтоп-10 % города88 %+38 к медиане
Гараж2 %−16 к медиане
PVC-окнатоп-10 % города92 %+31 к медиане
Домофон97 %+13 к медиане
Видеонаблюдение43 %+3 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.