Палилула, участок 7014643 — участок площадью 2,42 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 7,7 €/м² (-23 % к медиане города); покупка — 1 581 €/м² (-34 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 75 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
7,7 €/м²
10,0 €/м²
−23 %
Покупка
1 581 €/м²
2 391 €/м²
−34 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
12 %
10 %
+2
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 8,6 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,6 €/м² (2016) → 8,6 €/м² (2026) · +139 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 0 · электрическое 100 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 72 · своё 28 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)64 %+8 к медиане
Комнатностьнижние 10 %1,9 комн.−0,9 к медиане
Мебельтоп-10 % города80 %+21 к медиане
Терраса68 %+15 к медиане
Ремонтнижние 10 %26 %−54 к медиане
Потолки выше 2,6 м49 %−2 к медиане
Гаражнижние 10 %0 %−17 к медиане
PVC-окна70 %+9 к медиане
Домофон49 %−35 к медиане
Видеонаблюдение18 %−22 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.