Livnica и окрестности — участок площадью 0,07 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 14,0 €/м² (+40 % к медиане города); покупка — 4 098 €/м² (+71 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
14,0 €/м²
10,0 €/м²
+40 %
Покупка
4 098 €/м²
2 391 €/м²
+71 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
3 %
10 %
−7
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,3 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,2 €/м² (2015) → 14,3 €/м² (2026) · +131 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 113 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 586 €/м² (2016) → 4 113 €/м² (2026) · +159 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 81 · бесплатно 8 · своё 11 %
Лифттоп-10 % города87 %+51 к медиане
Новострой (2001+)нижние 10 %7 %−50 к медиане
Комнатность2,8 комн.+0,1 к медиане
Мебельтоп-10 % города93 %+34 к медиане
Террасанижние 10 %18 %−35 к медиане
Ремонт83 %+3 к медиане
Потолки выше 2,6 мтоп-10 % города87 %+37 к медиане
Гараж4 %−13 к медиане
PVC-окнанижние 10 %21 %−39 к медиане
Домофон96 %+13 к медиане
Видеонаблюдение21 %−19 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.