Muzej Nadežde i Rastka Petrovića и окрестности — участок площадью 0,07 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 13,8 €/м² (+38 % к медиане города); покупка — 4 130 €/м² (+73 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — культура (выше, чем у 97 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — платная зона.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,8 €/м²
10,0 €/м²
+38 %
Покупка
4 130 €/м²
2 391 €/м²
+73 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
12 µg/м³
5 µg/м³
+6
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
3 %
10 %
−7
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,3 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,2 €/м² (2015) → 14,3 €/м² (2026) · +131 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 049 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 594 €/м² (2016) → 4 049 €/м² (2026) · +154 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишинанижние 10 %17 / 100−35 к медиане
Шум*23 %+20 к медиане
Зелень3 %−7 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города12 µg/м³+6 к медиане
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 16 · газ 0 · электрическое 84 %
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 92 · бесплатно 4 · своё 4 %
Лифт16 %−20 к медиане
Новострой (2001+)30 %−26 к медиане
Комнатностьнижние 10 %2,2 комн.−0,5 к медиане
Мебель22 %−37 к медиане
Террасанижние 10 %14 %−40 к медиане
Ремонт70 %−10 к медиане
Потолки выше 2,6 мтоп-10 % города86 %+35 к медиане
Гараж4 %−13 к медиане
PVC-окнатоп-10 % города88 %+27 к медиане
Домофон95 %+12 к медиане
Видеонаблюдение22 %−18 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.