Палилула, участок 7014791 — участок площадью 0,08 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 13,8 €/м² (+38 % к медиане города); покупка — 4 065 €/м² (+70 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — семья (выше, чем у 100 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,8 €/м²
10,0 €/м²
+38 %
Покупка
4 065 €/м²
2 391 €/м²
+70 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
11 µg/м³
5 µg/м³
+6
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
2 %
10 %
−8
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,1 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,1 €/м² (2015) → 14,1 €/м² (2026) · +131 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 998 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 500 €/м² (2015) → 3 998 €/м² (2026) · +167 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина17 / 100−34 к медиане
Шум*20 %+18 к медиане
Зелень2 %−8 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города11 µg/м³+6 к медиане
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 78 · бесплатно 10 · своё 12 %
Лифт48 %+12 к медиане
Новострой (2001+)27 %−30 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,2 к медиане
Мебель54 %−5 к медиане
Терраса37 %−16 к медиане
Ремонт76 %−5 к медиане
Потолки выше 2,6 м64 %+14 к медиане
Гараж12 %−5 к медиане
PVC-окна67 %+7 к медиане
Домофон94 %+10 к медиане
Видеонаблюдение60 %+21 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.