Bista Nedeljka Košanina и окрестности — участок площадью 0,07 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 13,8 €/м² (+38 % к медиане города); покупка — 4 108 €/м² (+72 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — ночная жизнь (выше, чем у 96 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,8 €/м²
10,0 €/м²
+38 %
Покупка
4 108 €/м²
2 391 €/м²
+72 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
11 µg/м³
5 µg/м³
+6
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
0 %
10 %
−10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,3 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,2 €/м² (2015) → 14,3 €/м² (2026) · +131 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 099 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 596 €/м² (2016) → 4 099 €/м² (2026) · +157 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишинанижние 10 %6 / 100−46 к медиане
Шум*топ-10 % города35 %+32 к медиане
Зеленьнижние 10 %0 %−10 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города11 µg/м³+6 к медиане
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 53 · бесплатно 22 · своё 25 %
Лифт73 %+37 к медиане
Новострой (2001+)29 %−27 к медиане
Комнатностьтоп-10 % города3,5 комн.+0,8 к медиане
Мебель35 %−24 к медиане
Терраса34 %−20 к медиане
Ремонт52 %−29 к медиане
Потолки выше 2,6 мтоп-10 % города93 %+42 к медиане
Гараж25 %+8 к медиане
PVC-окнанижние 10 %13 %−48 к медиане
Домофонтоп-10 % города98 %+15 к медиане
Видеонаблюдениетоп-10 % города93 %+53 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.