Малый Ташмайдан и окрестности — участок площадью 0,07 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 13,8 €/м² (+38 % к медиане города); покупка — 4 081 €/м² (+71 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — парковки (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,8 €/м²
10,0 €/м²
+38 %
Покупка
4 081 €/м²
2 391 €/м²
+71 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
8 µg/м³
5 µg/м³
+3
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
4 %
10 %
−6
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,0 €/м² (2015) → 14,0 €/м² (2026) · +133 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 000 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 528 €/м² (2015) → 4 000 €/м² (2026) · +162 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 58 · бесплатно 26 · своё 16 %
Лифт71 %+35 к медиане
Новострой (2001+)36 %−21 к медиане
Комнатность2,7 комн.−0,0 к медиане
Мебель62 %+3 к медиане
Терраса56 %+3 к медиане
Ремонт91 %+11 к медиане
Потолки выше 2,6 м62 %+12 к медиане
Гараж18 %+1 к медиане
PVC-окна59 %−2 к медиане
Домофон95 %+11 к медиане
Видеонаблюдение54 %+15 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.