Crkva Svetog Nikole и окрестности — участок площадью 0,08 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 13,5 €/м² (+35 % к медиане города); покупка — 4 000 €/м² (+67 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 99 % микрорайонов), слабая — парковки (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,5 €/м²
10,0 €/м²
+35 %
Покупка
4 000 €/м²
2 391 €/м²
+67 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
0 %
10 %
−10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 13,6 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,9 €/м² (2015) → 13,6 €/м² (2026) · +131 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 909 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 528 €/м² (2015) → 3 909 €/м² (2026) · +156 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишинанижние 10 %14 / 100−38 к медиане
Шум*16 %+13 к медиане
Зеленьнижние 10 %0 %−10 к медиане
Воздух (PM2.5)*4 µg/м³−1 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотность1 620 чел/км²×6,9 медианы города
Средний возраст42,2 лет−1,5 к медиане
IIПередвижение
Транспорт80 / 100+30 к медиане
Пешеходность55 / 100+10 к медиане
Велотоп-10 % города72 / 100+27 к медиане
Парковкинижние 10 %31 / 100= медиана
IIIЖизнь рядом
Магазины89 / 100+61 к медиане
Кафе и еда89 / 100+59 к медиане
Здоровьетоп-10 % города94 / 100+59 к медиане
Семьянижние 10 %31 / 100= медиана
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спортнижние 10 %29 / 100= медиана
Фитнес-залытоп-10 % города2 залов
Ночная жизньтоп-10 % города93 / 100+51 к медиане
Торговые центрытоп-10 % города99 / 100+52 к медиане
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 62 · бесплатно 19 · своё 19 %
Лифт58 %+22 к медиане
Новострой (2001+)43 %−14 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,2 к медиане
Мебель63 %+4 к медиане
Терраса48 %−5 к медиане
Ремонт88 %+7 к медиане
Потолки выше 2,6 м71 %+20 к медиане
Гараж22 %+5 к медиане
PVC-окна50 %−10 к медиане
Домофон92 %+9 к медиане
Видеонаблюдение47 %+7 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.