Crkva Svetog Nikole и окрестности — участок площадью 4,30 км² в општине Палилула, плотность 1 620 чел/км². Цены: аренда — 6,2 €/м² (-38 % к медиане города); покупка — 2 222 €/м² (-7 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — тишина (выше, чем у 82 % микрорайонов), слабая — транспорт (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Палилула
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
6,2 €/м²
10,0 €/м²
−38 %
Покупка
2 222 €/м²
2 391 €/м²
−7 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
1 620 чел/км²
236 чел/км²
×6,9 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,2 лет
43,7 лет
−1,5
Зелень
12 %
10 %
+2
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 39 · газ 6 · электрическое 55 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 74 · своё 26 %
Лифт8 %−28 к медиане
Новострой (2001+)20 %−36 к медиане
Комнатность2,4 комн.−0,4 к медиане
Мебельтоп-10 % города79 %+20 к медиане
Терраса67 %+14 к медиане
Ремонт82 %+1 к медиане
Потолки выше 2,6 м16 %−35 к медиане
Гараж8 %−9 к медиане
PVC-окна44 %−16 к медиане
Домофон32 %−52 к медиане
Видеонаблюдениенижние 10 %4 %−36 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.