Hotel Prag и окрестности — участок площадью 0,07 км² в општине Савски-Венац, плотность 2 606 чел/км². Цены: аренда — 14,4 €/м² (+44 % к медиане города); покупка — 4 318 €/м² (+81 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 400 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 99 % микрорайонов), слабая — здоровье (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — платная зона.
Положение в општине Савски-Венац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
14,4 €/м²
10,0 €/м²
+44 %
Покупка
4 318 €/м²
2 391 €/м²
+81 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 400 €
— €
—
Плотность
2 606 чел/км²
236 чел/км²
×11,0 мед.
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+0
Средний возраст
44,4 лет
43,7 лет
+0,7
Зелень
0 %
10 %
−10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,4 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,2 €/м² (2015) → 14,4 €/м² (2026) · +132 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 156 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 577 €/м² (2016) → 4 156 €/м² (2026) · +164 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина63 / 100+11 к медиане
Шум*нижние 10 %0 %−3 к медиане
Зелень0 %−10 к медиане
Воздух (PM2.5)*6 µg/м³+0 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотность2 606 чел/км²×11,0 медианы города
Средний возраст44,4 лет+0,7 к медиане
IIПередвижение
Транспорт83 / 100+33 к медиане
Пешеходность67 / 100+21 к медиане
Велотоп-10 % города71 / 100+26 к медиане
Парковкитоп-10 % города94 / 100+63 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазинытоп-10 % города91 / 100+63 к медиане
Кафе и едатоп-10 % города97 / 100+68 к медиане
Здоровьенижние 10 %35 / 100= медиана
Семья88 / 100+57 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спортнижние 10 %29 / 100= медиана
Фитнес-залытоп-10 % города2 залов
Ночная жизньтоп-10 % города98 / 100+56 к медиане
Торговые центрытоп-10 % города99 / 100+52 к медиане
Арендатоп-10 % города14,4 €/м²+44 % к медиане города
Покупкатоп-10 % города4 318 €/м²+81 % к медиане города
VКвартира изнутри
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 47 · газ 0 · электрическое 53 %
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 60 · бесплатно 6 · своё 34 %
Лифт35 %−1 к медиане
Новострой (2001+)30 %−26 к медиане
Комнатность2,5 комн.−0,2 к медиане
Мебель66 %+7 к медиане
Терраса57 %+4 к медиане
Ремонттоп-10 % города98 %+17 к медиане
Потолки выше 2,6 м77 %+26 к медиане
Гараж7 %−11 к медиане
PVC-окна79 %+18 к медиане
Домофон97 %+14 к медиане
Видеонаблюдение60 %+21 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.