Spomenik velikom županu Stefanu Nemanji и окрестности — участок площадью 1,10 км² в општине Савски-Венац, плотность 2 606 чел/км². Цены: аренда — 16,7 €/м² (+67 % к медиане города); покупка — 4 891 €/м² (+105 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 400 € по општине. Сильная сторона — вело (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — тишина (ниже, чем у 95 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — своё место.
Положение в општине Савски-Венац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
16,7 €/м²
10,0 €/м²
+67 %
Покупка
4 891 €/м²
2 391 €/м²
+105 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 400 €
— €
—
Плотность
2 606 чел/км²
236 чел/км²
×11,0 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
+0
Средний возраст
44,4 лет
43,7 лет
+0,7
Зелень
6 %
10 %
−4
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,5 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,2 €/м² (2015) → 14,5 €/м² (2026) · +134 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 180 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 533 €/м² (2016) → 4 180 €/м² (2026) · +173 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишинанижние 10 %14 / 100−38 к медиане
Шум*топ-10 % города52 %+49 к медиане
Зелень6 %−4 к медиане
Воздух (PM2.5)*5 µg/м³+0 к медиане
Помехинижние 10 %40 / 100= медиана
Плотность2 606 чел/км²×11,0 медианы города
Средний возраст44,4 лет+0,7 к медиане
IIПередвижение
Транспорт87 / 100+37 к медиане
Пешеходностьтоп-10 % города79 / 100+34 к медиане
Велотоп-10 % города95 / 100+50 к медиане
Парковки79 / 100+48 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины85 / 100+57 к медиане
Кафе и едатоп-10 % города92 / 100+63 к медиане
Здоровье88 / 100+53 к медиане
Семья89 / 100+58 к медиане
Культуратоп-10 % города92 / 100+48 к медиане
Спорт87 / 100+58 к медиане
Фитнес-залытоп-10 % города5 залов
Ночная жизньтоп-10 % города91 / 100+49 к медиане
Торговые центрытоп-10 % города96 / 100+49 к медиане
Парковка у жильяСвоё местоплатная зона 15 · бесплатно 5 · своё 80 %
Лифттоп-10 % города92 %+56 к медиане
Новострой (2001+)топ-10 % города95 %+39 к медиане
Комнатность3,4 комн.+0,6 к медиане
Мебель21 %−38 к медиане
Терраса69 %+16 к медиане
Ремонт75 %−5 к медиане
Потолки выше 2,6 мтоп-10 % города91 %+40 к медиане
Гаражтоп-10 % города83 %+66 к медиане
PVC-окнанижние 10 %14 %−47 к медиане
Домофонтоп-10 % города97 %+14 к медиане
Видеонаблюдениетоп-10 % города90 %+51 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.