Plavo pozorište и окрестности — участок площадью 0,05 км² в општине Савски-Венац, плотность 2 606 чел/км². Цены: аренда — 14,4 €/м² (+44 % к медиане города); покупка — 4 165 €/м² (+74 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 400 € по општине. Сильная сторона — магазины (выше, чем у 96 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Савски-Венац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
14,4 €/м²
10,0 €/м²
+44 %
Покупка
4 165 €/м²
2 391 €/м²
+74 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 400 €
— €
—
Плотность
2 606 чел/км²
236 чел/км²
×11,0 мед.
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+1
Средний возраст
44,4 лет
43,7 лет
+0,7
Зелень
0 %
10 %
−10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,3 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,9 €/м² (2015) → 14,3 €/м² (2026) · +142 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 125 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 483 €/м² (2016) → 4 125 €/м² (2026) · +178 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Арендатоп-10 % города14,4 €/м²+44 % к медиане города
Покупка4 165 €/м²+74 % к медиане города
VКвартира изнутри
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 42 · газ 5 · электрическое 53 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 18 · бесплатно 48 · своё 34 %
Лифт26 %−9 к медиане
Новострой (2001+)нижние 10 %15 %−41 к медиане
Комнатность2,4 комн.−0,3 к медиане
Мебельтоп-10 % города80 %+20 к медиане
Террасатоп-10 % города78 %+26 к медиане
Ремонттоп-10 % города97 %+16 к медиане
Потолки выше 2,6 м79 %+28 к медиане
Гараж39 %+22 к медиане
PVC-окна54 %−7 к медиане
Домофон87 %+4 к медиане
Видеонаблюдение35 %−5 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.