Bista dr Vojislava J. Subotića и окрестности — участок площадью 0,11 км² в општине Савски-Венац, плотность 2 606 чел/км². Цены: аренда — 14,0 €/м² (+40 % к медиане города); покупка — 4 170 €/м² (+74 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 400 € по општине. Сильная сторона — семья (выше, чем у 84 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Савски-Венац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
14,0 €/м²
10,0 €/м²
+40 %
Покупка
4 170 €/м²
2 391 €/м²
+74 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 400 €
— €
—
Плотность
2 606 чел/км²
236 чел/км²
×11,0 мед.
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+1
Средний возраст
44,4 лет
43,7 лет
+0,7
Зелень
13 %
10 %
+3
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,9 €/м² (2015) → 14,0 €/м² (2026) · +137 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 096 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 562 €/м² (2016) → 4 096 €/м² (2026) · +162 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 40 · бесплатно 35 · своё 25 %
Лифт58 %+22 к медиане
Новострой (2001+)53 %−4 к медиане
Комнатность2,7 комн.−0,0 к медиане
Мебель63 %+4 к медиане
Терраса52 %−1 к медиане
Ремонт80 %−0 к медиане
Потолки выше 2,6 м63 %+12 к медиане
Гараж27 %+10 к медиане
PVC-окна50 %−10 к медиане
Домофон90 %+7 к медиане
Видеонаблюдение56 %+16 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.