Manastir Vavedenja presvete Bogorodice и окрестности — участок площадью 0,26 км² в општине Савски-Венац, плотность 2 606 чел/км². Цены: аренда — 14,3 €/м² (+43 % к медиане города); покупка — 4 235 €/м² (+77 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 400 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 95 % микрорайонов), слабая — магазины (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Савски-Венац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
14,3 €/м²
10,0 €/м²
+43 %
Покупка
4 235 €/м²
2 391 €/м²
+77 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 400 €
— €
—
Плотность
2 606 чел/км²
236 чел/км²
×11,0 мед.
PM2.5 (снимок)
5 µg/м³
5 µg/м³
−0
Средний возраст
44,4 лет
43,7 лет
+0,7
Зелень
29 %
10 %
+19
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 14,3 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,6 €/м² (2015) → 14,3 €/м² (2026) · +155 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 000 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 456 €/м² (2016) → 4 000 €/м² (2026) · +175 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 32 · газ 8 · электрическое 60 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 18 · бесплатно 56 · своё 26 %
Лифт31 %−5 к медиане
Новострой (2001+)25 %−31 к медиане
Комнатность3,0 комн.+0,3 к медиане
Мебель74 %+14 к медиане
Терраса72 %+19 к медиане
Ремонт94 %+13 к медиане
Потолки выше 2,6 м67 %+16 к медиане
Гаражтоп-10 % города45 %+28 к медиане
PVC-окна38 %−23 к медиане
Домофон88 %+5 к медиане
Видеонаблюдение67 %+28 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.