Park Rozali Morton и окрестности — участок площадью 0,50 км² в општине Савски-Венац, плотность 2 606 чел/км². Цены: аренда — 12,5 €/м² (+25 % к медиане города); покупка — 3 769 €/м² (+58 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 400 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 100 % микрорайонов), слабая — ночная жизнь (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Савски-Венац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
12,5 €/м²
10,0 €/м²
+25 %
Покупка
3 769 €/м²
2 391 €/м²
+58 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 400 €
— €
—
Плотность
2 606 чел/км²
236 чел/км²
×11,0 мед.
PM2.5 (снимок)
6 µg/м³
5 µg/м³
+0
Средний возраст
44,4 лет
43,7 лет
+0,7
Зелень
4 %
10 %
−6
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 11,8 €/м² · город: 11,7 €/м²
5,0 €/м² (2015) → 11,8 €/м² (2026) · +136 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 393 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 303 €/м² (2016) → 3 393 €/м² (2026) · +160 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 3 · бесплатно 77 · своё 20 %
Лифт20 %−16 к медиане
Новострой (2001+)32 %−24 к медиане
Комнатностьтоп-10 % города3,4 комн.+0,7 к медиане
Мебель47 %−12 к медиане
Терраса64 %+11 к медиане
Ремонт57 %−24 к медиане
Потолки выше 2,6 м51 %+0 к медиане
Гараж35 %+18 к медиане
PVC-окна31 %−29 к медиане
Домофон88 %+4 к медиане
Видеонаблюдение53 %+14 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.