Spomen-park Kraljeva česma и окрестности — участок площадью 1,54 км² в општине Савски-Венац, плотность 2 606 чел/км². Цены: аренда — 11,6 €/м² (+16 % к медиане города); покупка — 3 539 €/м² (+48 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 400 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 90 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Савски-Венац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
11,6 €/м²
10,0 €/м²
+16 %
Покупка
3 539 €/м²
2 391 €/м²
+48 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 400 €
— €
—
Плотность
2 606 чел/км²
236 чел/км²
×11,0 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
44,4 лет
43,7 лет
+0,7
Зелень
33 %
10 %
+23
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,8 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,5 €/м² (2015) → 10,8 €/м² (2026) · +140 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 109 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 082 €/м² (2016) → 3 109 €/м² (2026) · +187 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 12 · газ 42 · электрическое 47 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 52 · своё 48 %
Лифт8 %−28 к медиане
Новострой (2001+)топ-10 % города89 %+33 к медиане
Комнатностьтоп-10 % города3,8 комн.+1,1 к медиане
Мебельтоп-10 % города89 %+30 к медиане
Террасатоп-10 % города93 %+40 к медиане
Ремонтнижние 10 %34 %−47 к медиане
Потолки выше 2,6 м57 %+6 к медиане
Гаражтоп-10 % города81 %+64 к медиане
PVC-окна33 %−28 к медиане
Домофон96 %+13 к медиане
Видеонаблюдениетоп-10 % города90 %+51 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.