Spomenik oslobodiocima Banjice и окрестности — участок площадью 0,54 км² в општине Вождовац, плотность 4 846 чел/км². Цены: аренда — 10,2 €/м² (+2 % к медиане города); покупка — 3 230 €/м² (+35 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 150 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 97 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Вождовац
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
10,2 €/м²
10,0 €/м²
+2 %
Покупка
3 230 €/м²
2 391 €/м²
+35 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 150 €
— €
—
Плотность
4 846 чел/км²
236 чел/км²
×20,5 мед.
PM2.5 (снимок)
3 µg/м³
5 µg/м³
−2
Средний возраст
42,0 лет
43,7 лет
−1,7
Зелень
24 %
10 %
+14
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 10,2 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,2 €/м² (2015) → 10,2 €/м² (2026) · +143 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 977 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 013 €/м² (2016) → 2 977 €/м² (2026) · +194 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина46 / 100−6 к медиане
Шум*7 %+4 к медиане
Зелень24 %+14 к медиане
Воздух (PM2.5)*нижние 10 %3 µg/м³−2 к медиане
Помехи61 / 100+21 к медиане
Плотность4 846 чел/км²×20,5 медианы города
Средний возраст42,0 лет−1,7 к медиане
IIПередвижение
Транспорт79 / 100+29 к медиане
Пешеходность65 / 100+19 к медиане
Велонижние 10 %46 / 100= медиана
Парковки89 / 100+58 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины88 / 100+60 к медиане
Кафе и еда78 / 100+48 к медиане
Здоровье88 / 100+53 к медиане
Семья84 / 100+53 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спорт85 / 100+56 к медиане
Фитнес-залы1 залов
Ночная жизнь90 / 100+48 к медиане
Торговые центрытоп-10 % города97 / 100+50 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 67 · своё 33 %
Лифт46 %+10 к медиане
Новострой (2001+)76 %+20 к медиане
Комнатность2,9 комн.+0,1 к медиане
Мебель68 %+9 к медиане
Терраса61 %+8 к медиане
Ремонт45 %−35 к медиане
Потолки выше 2,6 м46 %−4 к медиане
Гараж32 %+15 к медиане
PVC-окна56 %−5 к медиане
Домофон84 %+0 к медиане
Видеонаблюдение46 %+7 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.