Победитель и окрестности — участок площадью 0,73 км² в општине Стари-Град, плотность 8 322 чел/км². Цены: аренда — 15,0 €/м² (+50 % к медиане города); покупка — 4 390 €/м² (+84 %); квартира целиком в аренду — медиана 1 000 € по општине. В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — платная зона.
Положение в општине Стари-Град
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
15,0 €/м²
10,0 €/м²
+50 %
Покупка
4 390 €/м²
2 391 €/м²
+84 %
Аренда квартиры целиком (општина)
1 000 €
— €
—
Плотность
8 322 чел/км²
236 чел/км²
×35,3 мед.
PM2.5 (снимок)
4 µg/м³
5 µg/м³
−1
Средний возраст
45,5 лет
43,7 лет
+1,8
Зелень
67 %
10 %
+57
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 15,0 €/м² · город: 11,7 €/м²
6,6 €/м² (2015) → 15,0 €/м² (2026) · +127 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 4 123 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 562 €/м² (2016) → 4 123 €/м² (2026) · +164 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина54 / 100+2 к медиане
Шум*7 %+4 к медиане
Зеленьтоп-10 % города67 %+57 к медиане
Воздух (PM2.5)*4 µg/м³−1 к медиане
Помехи65 / 100+26 к медиане
Плотностьтоп-10 % города8 322 чел/км²×35,3 медианы города
Средний возраст45,5 лет+1,8 к медиане
IIПередвижение
Транспорт75 / 100+25 к медиане
Пешеходностьтоп-10 % города90 / 100+45 к медиане
Велотоп-10 % города94 / 100+49 к медиане
Парковки77 / 100+46 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины77 / 100+49 к медиане
Кафе и еда89 / 100+60 к медиане
Здоровье77 / 100+42 к медиане
Семья82 / 100+50 к медиане
Культуратоп-10 % города97 / 100+53 к медиане
Спорттоп-10 % города97 / 100+68 к медиане
Фитнес-залынижние 10 %0 залов
Ночная жизньтоп-10 % города94 / 100+51 к медиане
Торговые центрытоп-10 % города96 / 100+49 к медиане
Парковка у жильяПлатная зонаплатная зона 67 · бесплатно 15 · своё 18 %
Лифт62 %+26 к медиане
Новострой (2001+)33 %−24 к медиане
Комнатность2,7 комн.−0,0 к медиане
Мебель68 %+9 к медиане
Терраса45 %−8 к медиане
Ремонт89 %+8 к медиане
Потолки выше 2,6 м69 %+18 к медиане
Гараж14 %−4 к медиане
PVC-окна67 %+6 к медиане
Домофон96 %+12 к медиане
Видеонаблюдение48 %+9 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.