Чукарица, участок 7017529 — участок площадью 0,09 км² в општине Чукарица, плотность 2 209 чел/км². Цены: аренда — 7,5 €/м² (-25 % к медиане города); покупка — 2 500 €/м² (+5 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 98 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Чукарица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
7,5 €/м²
10,0 €/м²
−25 %
Покупка
2 500 €/м²
2 391 €/м²
+5 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
2 209 чел/км²
236 чел/км²
×9,4 мед.
PM2.5 (снимок)
12 µg/м³
5 µg/м³
+7
Средний возраст
42,8 лет
43,7 лет
−0,9
Зелень
13 %
10 %
+3
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 8,1 €/м² · город: 11,7 €/м²
2,8 €/м² (2016) → 8,1 €/м² (2026) · +189 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина32 / 100−20 к медиане
Шум*14 %+11 к медиане
Зелень13 %+3 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города12 µg/м³+7 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 98 · своё 2 %
Лифттоп-10 % города82 %+47 к медиане
Новострой (2001+)топ-10 % города98 %+42 к медиане
Комнатность3,0 комн.+0,3 к медиане
Мебель75 %+15 к медиане
Терраса65 %+12 к медиане
Ремонт47 %−33 к медиане
Потолки выше 2,6 м69 %+18 к медиане
Гаражнижние 10 %0 %−17 к медиане
PVC-окна77 %+16 к медиане
Домофон88 %+5 к медиане
Видеонаблюдение6 %−34 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.