Чукарица, участок 7017537 — участок площадью 0,84 км² в општине Чукарица, плотность 2 209 чел/км². Цены: аренда — 8,3 €/м² (-17 % к медиане города); покупка — 2 527 €/м² (+6 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 93 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Чукарица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
8,3 €/м²
10,0 €/м²
−17 %
Покупка
2 527 €/м²
2 391 €/м²
+6 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
2 209 чел/км²
236 чел/км²
×9,4 мед.
PM2.5 (снимок)
12 µg/м³
5 µg/м³
+7
Средний возраст
42,8 лет
43,7 лет
−0,9
Зелень
20 %
10 %
+10
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 8,3 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,0 €/м² (2016) → 8,3 €/м² (2026) · +177 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина47 / 100−5 к медиане
Шум*6 %+3 к медиане
Зелень20 %+10 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города12 µg/м³+7 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 96 · своё 4 %
Лифт75 %+39 к медиане
Новострой (2001+)81 %+24 к медиане
Комнатность2,9 комн.+0,2 к медиане
Мебель62 %+3 к медиане
Терраса42 %−11 к медиане
Ремонтнижние 10 %41 %−40 к медиане
Потолки выше 2,6 м46 %−5 к медиане
Гараж2 %−15 к медиане
PVC-окна51 %−10 к медиане
Домофон80 %−4 к медиане
Видеонаблюдение5 %−34 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.