Чукарица, участок 7017545 — участок площадью 0,68 км² в општине Чукарица, плотность 2 209 чел/км². Цены: аренда — 7,5 €/м² (-25 % к медиане города); покупка — 2 300 €/м² (-4 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — торговые центры (выше, чем у 97 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Чукарица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
7,5 €/м²
10,0 €/м²
−25 %
Покупка
2 300 €/м²
2 391 €/м²
−4 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
2 209 чел/км²
236 чел/км²
×9,4 мед.
PM2.5 (снимок)
12 µg/м³
5 µg/м³
+7
Средний возраст
42,8 лет
43,7 лет
−0,9
Зелень
1 %
10 %
−10
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина23 / 100−29 к медиане
Шум*11 %+9 к медиане
Зелень1 %−10 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города12 µg/м³+7 к медиане
Помехитоп-10 % города71 / 100+31 к медиане
Плотность2 209 чел/км²×9,4 медианы города
Средний возраст42,8 лет−0,9 к медиане
IIПередвижение
Транспорт72 / 100+22 к медиане
Пешеходность49 / 100+3 к медиане
Велонижние 10 %46 / 100= медиана
Парковки76 / 100+45 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазинынижние 10 %28 / 100= медиана
Кафе и еда70 / 100+40 к медиане
Здоровье77 / 100+42 к медиане
Семья75 / 100+44 к медиане
Культуранижние 10 %44 / 100= медиана
Спорт76 / 100+47 к медиане
Фитнес-залынижние 10 %0 залов
Ночная жизньнижние 10 %42 / 100= медиана
Торговые центрытоп-10 % города97 / 100+49 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 89 · своё 11 %
Лифт51 %+15 к медиане
Новострой (2001+)топ-10 % города92 %+36 к медиане
Комнатность3,1 комн.+0,4 к медиане
Мебель73 %+14 к медиане
Терраса40 %−13 к медиане
Ремонт51 %−30 к медиане
Потолки выше 2,6 м58 %+7 к медиане
Гараж2 %−16 к медиане
PVC-окна74 %+13 к медиане
Домофон67 %−16 к медиане
Видеонаблюдение16 %−23 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.