Crkva Svetog Stefana Dečanskog и окрестности — участок площадью 10,41 км² в општине Чукарица, плотность 2 209 чел/км². Цены: аренда — 7,5 €/м² (-25 % к медиане города); покупка — 2 275 €/м² (-5 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — спорт (выше, чем у 70 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Чукарица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
7,5 €/м²
10,0 €/м²
−25 %
Покупка
2 275 €/м²
2 391 €/м²
−5 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
2 209 чел/км²
236 чел/км²
×9,4 мед.
PM2.5 (снимок)
12 µg/м³
5 µg/м³
+7
Средний возраст
42,8 лет
43,7 лет
−0,9
Зелень
12 %
10 %
+2
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина24 / 100−28 к медиане
Шум*24 %+22 к медиане
Зелень12 %+2 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города12 µg/м³+7 к медиане
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 28 · газ 16 · электрическое 56 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 69 · своё 31 %
Лифт24 %−12 к медиане
Новострой (2001+)83 %+26 к медиане
Комнатность2,9 комн.+0,2 к медиане
Мебель64 %+5 к медиане
Терраса26 %−27 к медиане
Ремонтнижние 10 %40 %−41 к медиане
Потолки выше 2,6 м29 %−21 к медиане
Гараж7 %−10 к медиане
PVC-окна60 %−1 к медиане
Домофон49 %−34 к медиане
Видеонаблюдение21 %−18 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.