Чукарица, участок 7017774 — участок площадью 6,22 км² в општине Чукарица, плотность 859 чел/км². Цены: аренда — 6,4 €/м² (-36 % к медиане города); покупка — 1 898 €/м² (-21 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — пешеходность (выше, чем у 89 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: электрическое, парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Чукарица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
6,4 €/м²
10,0 €/м²
−36 %
Покупка
1 898 €/м²
2 391 €/м²
−21 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
859 чел/км²
236 чел/км²
×3,6 мед.
PM2.5 (снимок)
9 µg/м³
5 µg/м³
+4
Средний возраст
43,2 лет
43,7 лет
−0,5
Зелень
2 %
10 %
−8
Аренда, €/м² в месяц — город, 2015–2026
2026 — город: 11,7 €/м²
город: 4,6 → 11,7 €/м² · +154 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Покупка, €/м² — город, 2015–2026
2026 — город: 2 872 €/м²
город: 1 121 → 2 872 €/м² · +156 % — объявлений по микрорайону мало, показана динамика города
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
ОтоплениеЭлектрическоеЦентральное (ЦГ) 0 · газ 30 · электрическое 70 %
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 60 · своё 40 %
Лифтнижние 10 %0 %−36 к медиане
Новострой (2001+)62 %+6 к медиане
Комнатность3,1 комн.+0,4 к медиане
Мебель70 %+11 к медиане
Террасанижние 10 %0 %−53 к медиане
Ремонт62 %−18 к медиане
Потолки выше 2,6 м30 %−21 к медиане
Гаражнижние 10 %0 %−17 к медиане
PVC-окна60 %−1 к медиане
Домофон30 %−54 к медиане
Видеонаблюдение30 %−10 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.