Чукарица, участок 7108303 — участок площадью 1,14 км² в општине Чукарица, плотность 2 209 чел/км². Цены: аренда — 8,9 €/м² (-11 % к медиане города); покупка — 2 798 €/м² (+17 %); квартира целиком в аренду — медиана 650 € по општине. Сильная сторона — парковки (выше, чем у 100 % микрорайонов), слабая — вело (ниже, чем у 100 %). В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Чукарица
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
8,9 €/м²
10,0 €/м²
−11 %
Покупка
2 798 €/м²
2 391 €/м²
+17 %
Аренда квартиры целиком (општина)
650 €
— €
—
Плотность
2 209 чел/км²
236 чел/км²
×9,4 мед.
PM2.5 (снимок)
2 µg/м³
5 µg/м³
−3
Средний возраст
42,8 лет
43,7 лет
−0,9
Зелень
36 %
10 %
+26
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 8,9 €/м² · город: 11,7 €/м²
3,7 €/м² (2015) → 8,9 €/м² (2026) · +141 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 2 569 €/м² · город: 2 872 €/м²
940 €/м² (2016) → 2 569 €/м² (2026) · +173 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 0 · бесплатно 67 · своё 33 %
Лифт32 %−3 к медиане
Новострой (2001+)нижние 10 %11 %−46 к медиане
Комнатность2,8 комн.+0,1 к медиане
Мебель41 %−18 к медиане
Терраса51 %−2 к медиане
Ремонт84 %+4 к медиане
Потолки выше 2,6 м29 %−22 к медиане
Гараж10 %−7 к медиане
PVC-окна44 %−17 к медиане
Домофон80 %−3 к медиане
Видеонаблюдение26 %−14 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.