Hotel M i okolina — deo površine 0,74 km² u opštini Voždovac, gustina 4 846 st./km². Cene: najam — 11,1 €/m² (+11 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 375 €/m² (+41 %); ceo stan u najam — medijana 1 150 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 92 % mikrorejona), slaba — sport (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Voždovac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
11,1 €/m²
10,0 €/m²
+11 %
Kupovina
3 375 €/m²
2 391 €/m²
+41 %
Najam celog stana (opština)
1 150 €
— €
—
Gustina
4 846 st./km²
236 st./km²
×20,5 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−0
Prosečna starost
42,0 god.
43,7 god.
−1,7
Zelenilo
10 %
10 %
= medijana
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 10,6 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,2 €/m² (2015) → 10,6 €/m² (2026) · +152 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 958 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 091 €/m² (2016) → 2 958 €/m² (2026) · +171 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina41 / 100−11 u odnosu na medijanu
Buka*6 %+3 u odnosu na medijanu
Zelenilo10 %= medijana
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−0 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada96 / 100+56 u odnosu na medijanu
Gustina4 846 st./km²×20,5 medijane grada
Prosečna starost42,0 god.−1,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz81 / 100+31 u odnosu na medijanu
Pešačenje53 / 100+8 u odnosu na medijanu
Bicikl69 / 100+24 u odnosu na medijanu
Parkingtop 10 % grada92 / 100+62 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice82 / 100+54 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana82 / 100+52 u odnosu na medijanu
Zdravlje87 / 100+52 u odnosu na medijanu
Porodica80 / 100+48 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada90 / 100+47 u odnosu na medijanu
Kupovina3 375 €/m²+41 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 45 · gas 5 · struja 50 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 2 · besplatno 76 · sopstveno 22 %
Lift44 %+8 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)80 %+24 u odnosu na medijanu
Broj sobadonjih 10 %2,1 sobe−0,6 u odnosu na medijanu
Namešteno56 %−3 u odnosu na medijanu
Terasa69 %+16 u odnosu na medijanu
Renovirano83 %+3 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m31 %−20 u odnosu na medijanu
Garaža20 %+2 u odnosu na medijanu
PVC prozori51 %−10 u odnosu na medijanu
Interfon89 %+6 u odnosu na medijanu
Video-nadzor45 %+6 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.