Voždovac, deo 7007965 — deo površine 2,01 km² u opštini Voždovac, gustina 4 846 st./km². Cene: najam — 10,2 €/m² (+2 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 093 €/m² (+29 %); ceo stan u najam — medijana 1 150 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 100 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Voždovac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
10,2 €/m²
10,0 €/m²
+2 %
Kupovina
3 093 €/m²
2 391 €/m²
+29 %
Najam celog stana (opština)
1 150 €
— €
—
Gustina
4 846 st./km²
236 st./km²
×20,5 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
42,0 god.
43,7 god.
−1,7
Zelenilo
15 %
10 %
+5
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 10,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,9 €/m² (2015) → 10,0 €/m² (2026) · +156 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 782 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 039 €/m² (2016) → 2 782 €/m² (2026) · +168 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina46 / 100−6 u odnosu na medijanu
Buka*5 %+2 u odnosu na medijanu
Zelenilo15 %+5 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada95 / 100+55 u odnosu na medijanu
Gustina4 846 st./km²×20,5 medijane grada
Prosečna starost42,0 god.−1,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada92 / 100+42 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada77 / 100+32 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada100 / 100+69 u odnosu na medijanu
Kupovina3 093 €/m²+29 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 75 · gas 5 · struja 20 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 87 · sopstveno 13 %
Lift33 %−3 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)82 %+26 u odnosu na medijanu
Broj soba2,7 sobe+0,0 u odnosu na medijanu
Namešteno43 %−16 u odnosu na medijanu
Terasatop 10 % grada83 %+30 u odnosu na medijanu
Renoviranodonjih 10 %31 %−50 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m36 %−15 u odnosu na medijanu
Garaža13 %−4 u odnosu na medijanu
PVC prozori35 %−25 u odnosu na medijanu
Interfon51 %−32 u odnosu na medijanu
Video-nadzor35 %−5 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.