Bista Filipa Filipovića i okolina — deo površine 0,28 km² u opštini Voždovac, gustina 4 846 st./km². Cene: najam — 11,5 €/m² (+15 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 364 €/m² (+41 %); ceo stan u najam — medijana 1 150 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 98 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Voždovac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
11,5 €/m²
10,0 €/m²
+15 %
Kupovina
3 364 €/m²
2 391 €/m²
+41 %
Najam celog stana (opština)
1 150 €
— €
—
Gustina
4 846 st./km²
236 st./km²
×20,5 med.
PM2.5 (snimak)
6 µg/m³
5 µg/m³
+0
Prosečna starost
42,0 god.
43,7 god.
−1,7
Zelenilo
2 %
10 %
−8
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 10,6 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,2 €/m² (2015) → 10,6 €/m² (2026) · +152 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 023 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 073 €/m² (2016) → 3 023 €/m² (2026) · +182 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina19 / 100−33 u odnosu na medijanu
Buka*18 %+15 u odnosu na medijanu
Zelenilo2 %−8 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*6 µg/m³+0 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina4 846 st./km²×20,5 medijane grada
Prosečna starost42,0 god.−1,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz88 / 100+38 u odnosu na medijanu
Pešačenje68 / 100+23 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada98 / 100+67 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice86 / 100+58 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana88 / 100+59 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada93 / 100+58 u odnosu na medijanu
Porodicatop 10 % grada94 / 100+62 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada93 / 100+64 u odnosu na medijanu
Kupovina3 364 €/m²+41 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 75 · gas 3 · struja 22 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 1 · besplatno 68 · sopstveno 31 %
Lift67 %+31 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)top 10 % grada95 %+39 u odnosu na medijanu
Broj sobadonjih 10 %2,1 sobe−0,6 u odnosu na medijanu
Namešteno72 %+13 u odnosu na medijanu
Terasatop 10 % grada81 %+28 u odnosu na medijanu
Renovirano73 %−7 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m29 %−22 u odnosu na medijanu
Garažatop 10 % grada46 %+29 u odnosu na medijanu
PVC prozoridonjih 10 %19 %−41 u odnosu na medijanu
Interfon94 %+11 u odnosu na medijanu
Video-nadzortop 10 % grada71 %+31 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.