Voždovac, deo 7108796 — deo površine 0,34 km² u opštini Voždovac, gustina 4 846 st./km². Cene: najam — 10,0 €/m² (0 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 949 €/m² (+23 %); ceo stan u najam — medijana 1 150 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 100 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Voždovac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
10,0 €/m²
10,0 €/m²
= medijana
Kupovina
2 949 €/m²
2 391 €/m²
+23 %
Najam celog stana (opština)
1 150 €
— €
—
Gustina
4 846 st./km²
236 st./km²
×20,5 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
42,0 god.
43,7 god.
−1,7
Zelenilo
12 %
10 %
+2
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 10,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,0 €/m² (2015) → 10,0 €/m² (2026) · +150 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 804 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 061 €/m² (2016) → 2 804 €/m² (2026) · +164 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina35 / 100−17 u odnosu na medijanu
Buka*10 %+8 u odnosu na medijanu
Zelenilo12 %+2 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina4 846 st./km²×20,5 medijane grada
Prosečna starost42,0 god.−1,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada93 / 100+43 u odnosu na medijanu
Pešačenje51 / 100+6 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada100 / 100+69 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice78 / 100+50 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana81 / 100+51 u odnosu na medijanu
Zdravljedonjih 10 %35 / 100= medijana
Porodicatop 10 % grada93 / 100+62 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada96 / 100+67 u odnosu na medijanu
Teretanedonjih 10 %0 teretane
Noćni život89 / 100+47 u odnosu na medijanu
Tržni centritop 10 % grada99 / 100+52 u odnosu na medijanu
Kupovina2 949 €/m²+23 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 51 · gas 19 · struja 30 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 1 · besplatno 87 · sopstveno 12 %
Lift47 %+11 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)39 %−17 u odnosu na medijanu
Broj soba2,5 sobe−0,2 u odnosu na medijanu
Namešteno58 %−1 u odnosu na medijanu
Terasa61 %+8 u odnosu na medijanu
Renovirano76 %−4 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m42 %−8 u odnosu na medijanu
Garaža12 %−5 u odnosu na medijanu
PVC prozori58 %−3 u odnosu na medijanu
Interfon79 %−4 u odnosu na medijanu
Video-nadzor55 %+15 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.