Spomen-kosturnica branilaca Beograda 1914—1918. i okolina — deo površine 0,47 km² u opštini Zvezdara, gustina 5 553 st./km². Cene: najam — 13,2 €/m² (+32 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 942 €/m² (+65 %); ceo stan u najam — medijana 600 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 89 % mikrorejona), slaba — prodavnice (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — zona naplate.
Položaj u opštini Zvezdara
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
13,2 €/m²
10,0 €/m²
+32 %
Kupovina
3 942 €/m²
2 391 €/m²
+65 %
Najam celog stana (opština)
600 €
— €
—
Gustina
5 553 st./km²
236 st./km²
×23,5 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−0
Prosečna starost
41,1 god.
43,7 god.
−2,6
Zelenilo
65 %
10 %
+55
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,3 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,6 €/m² (2015) → 13,3 €/m² (2026) · +138 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 811 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 280 €/m² (2015) → 3 811 €/m² (2026) · +198 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina62 / 100+11 u odnosu na medijanu
Buka*3 %+1 u odnosu na medijanu
Zelenilotop 10 % grada65 %+55 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−0 u odnosu na medijanu
Industrija69 / 100+29 u odnosu na medijanu
Gustina5 553 st./km²×23,5 medijane grada
Prosečna starostdonjih 10 %41,1 god.−2,6 u odnosu na medijanu
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.