Teatar 78 i okolina — deo površine 0,10 km² u opštini Savski Venac, gustina 2 606 st./km². Cene: najam — 14,6 €/m² (+46 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 294 €/m² (+80 %); ceo stan u najam — medijana 1 400 € po opštini. Jaka strana — parking (više nego kod 97 % mikrorejona), slaba — sport (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — zona naplate.
Položaj u opštini Savski Venac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,6 €/m²
10,0 €/m²
+46 %
Kupovina
4 294 €/m²
2 391 €/m²
+80 %
Najam celog stana (opština)
1 400 €
— €
—
Gustina
2 606 st./km²
236 st./km²
×11,0 med.
PM2.5 (snimak)
6 µg/m³
5 µg/m³
+1
Prosečna starost
44,4 god.
43,7 god.
+0,7
Zelenilo
7 %
10 %
−3
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,2 €/m² · grad: 11,7 €/m²
6,1 €/m² (2015) → 14,2 €/m² (2026) · +133 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 167 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 594 €/m² (2016) → 4 167 €/m² (2026) · +161 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %13 / 100−39 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada100 %+97 u odnosu na medijanu
Zelenilo7 %−3 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*6 µg/m³+1 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina2 606 st./km²×11,0 medijane grada
Prosečna starost44,4 god.+0,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz89 / 100+39 u odnosu na medijanu
Pešačenje66 / 100+20 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada71 / 100+25 u odnosu na medijanu
Parkingtop 10 % grada97 / 100+66 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice87 / 100+59 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada91 / 100+61 u odnosu na medijanu
Zdravljetop 10 % grada96 / 100+61 u odnosu na medijanu
Porodica85 / 100+54 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada96 / 100+52 u odnosu na medijanu
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.