Hajd park i okolina — deo površine 0,46 km² u opštini Savski Venac, gustina 2 606 st./km². Cene: najam — 14,2 €/m² (+42 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 156 €/m² (+74 %); ceo stan u najam — medijana 1 400 € po opštini. Jaka strana — prevoz (više nego kod 92 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Savski Venac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,2 €/m²
10,0 €/m²
+42 %
Kupovina
4 156 €/m²
2 391 €/m²
+74 %
Najam celog stana (opština)
1 400 €
— €
—
Gustina
2 606 st./km²
236 st./km²
×11,0 med.
PM2.5 (snimak)
6 µg/m³
5 µg/m³
+1
Prosečna starost
44,4 god.
43,7 god.
+0,7
Zelenilo
39 %
10 %
+29
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,1 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,7 €/m² (2015) → 14,1 €/m² (2026) · +147 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 049 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 508 €/m² (2016) → 4 049 €/m² (2026) · +169 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina29 / 100−22 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada42 %+39 u odnosu na medijanu
Zelenilo39 %+29 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*6 µg/m³+1 u odnosu na medijanu
Industrija69 / 100+29 u odnosu na medijanu
Gustina2 606 st./km²×11,0 medijane grada
Prosečna starost44,4 god.+0,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada92 / 100+42 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada77 / 100+32 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada71 / 100+25 u odnosu na medijanu
Kupovina4 156 €/m²+74 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 62 · gas 2 · struja 36 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 25 · besplatno 53 · sopstveno 22 %
Lift60 %+24 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)48 %−8 u odnosu na medijanu
Broj soba2,7 sobe+0,0 u odnosu na medijanu
Namešteno74 %+15 u odnosu na medijanu
Terasa46 %−7 u odnosu na medijanu
Renovirano84 %+4 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m51 %= medijana
Garaža24 %+7 u odnosu na medijanu
PVC prozori38 %−23 u odnosu na medijanu
Interfon90 %+7 u odnosu na medijanu
Video-nadzor64 %+25 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.