Bista dr Koste Todorovića i okolina — deo površine 0,12 km² u opštini Savski Venac, gustina 2 606 st./km². Cene: najam — 13,5 €/m² (+35 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 000 €/m² (+67 %); ceo stan u najam — medijana 1 400 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 91 % mikrorejona), slaba — prevoz (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — zona naplate.
Položaj u opštini Savski Venac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
13,5 €/m²
10,0 €/m²
+35 %
Kupovina
4 000 €/m²
2 391 €/m²
+67 %
Najam celog stana (opština)
1 400 €
— €
—
Gustina
2 606 st./km²
236 st./km²
×11,0 med.
PM2.5 (snimak)
7 µg/m³
5 µg/m³
+2
Prosečna starost
44,4 god.
43,7 god.
+0,7
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,6 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,5 €/m² (2015) → 13,6 €/m² (2026) · +147 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 947 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 562 €/m² (2015) → 3 947 €/m² (2026) · +153 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %4 / 100−48 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada100 %+97 u odnosu na medijanu
Zelenilo0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*7 µg/m³+2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina2 606 st./km²×11,0 medijane grada
Prosečna starost44,4 god.+0,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevozdonjih 10 %8 / 100−42 u odnosu na medijanu
Pešačenje54 / 100+9 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada71 / 100+25 u odnosu na medijanu
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.