Rakovica, deo 7015607 — deo površine 0,55 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 8,9 €/m² (-11 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 664 €/m² (+11 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — tržni centri (više nego kod 97 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
8,9 €/m²
10,0 €/m²
−11 %
Kupovina
2 664 €/m²
2 391 €/m²
+11 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
1 µg/m³
5 µg/m³
−4
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
14 %
10 %
+4
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 9,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,7 €/m² (2015) → 9,0 €/m² (2026) · +143 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 519 €/m² · grad: 2 872 €/m²
932 €/m² (2016) → 2 519 €/m² (2026) · +170 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina36 / 100−16 u odnosu na medijanu
Buka*10 %+8 u odnosu na medijanu
Zelenilo14 %+4 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %1 µg/m³−4 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada96 / 100+56 u odnosu na medijanu
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada93 / 100+43 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada74 / 100+29 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada95 / 100+64 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice82 / 100+54 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana78 / 100+48 u odnosu na medijanu
Zdravlje85 / 100+50 u odnosu na medijanu
Porodica81 / 100+50 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada92 / 100+48 u odnosu na medijanu
Sport85 / 100+56 u odnosu na medijanu
Teretane1 teretane
Noćni životdonjih 10 %42 / 100= medijana
Tržni centritop 10 % grada97 / 100+50 u odnosu na medijanu
Kupovina2 664 €/m²+11 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 5 · gas 0 · struja 95 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 98 · sopstveno 2 %
Lift9 %−27 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)donjih 10 %9 %−47 u odnosu na medijanu
Broj soba2,9 sobe+0,1 u odnosu na medijanu
Namešteno43 %−16 u odnosu na medijanu
Terasatop 10 % grada86 %+33 u odnosu na medijanu
Renoviranotop 10 % grada97 %+17 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m45 %−6 u odnosu na medijanu
Garaža1 %−16 u odnosu na medijanu
PVC prozori49 %−12 u odnosu na medijanu
Interfon43 %−40 u odnosu na medijanu
Video-nadzordonjih 10 %3 %−36 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.