Crkva Svetog Preobraženja Gospodnjeg i okolina — deo površine 1,44 km² u opštini Rakovica, gustina 3 479 st./km². Cene: najam — 8,6 €/m² (-14 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 812 €/m² (+18 %); ceo stan u najam — medijana 450 € po opštini. Jaka strana — tržni centri (više nego kod 95 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Rakovica
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
8,6 €/m²
10,0 €/m²
−14 %
Kupovina
2 812 €/m²
2 391 €/m²
+18 %
Najam celog stana (opština)
450 €
— €
—
Gustina
3 479 st./km²
236 st./km²
×14,7 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
22 %
10 %
+12
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 8,9 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,6 €/m² (2015) → 8,9 €/m² (2026) · +147 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 452 €/m² · grad: 2 872 €/m²
923 €/m² (2016) → 2 452 €/m² (2026) · +166 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina35 / 100−17 u odnosu na medijanu
Buka*14 %+12 u odnosu na medijanu
Zelenilo22 %+12 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina3 479 st./km²×14,7 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz88 / 100+38 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada76 / 100+31 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parkingtop 10 % grada94 / 100+64 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice83 / 100+55 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana78 / 100+49 u odnosu na medijanu
Zdravlje82 / 100+47 u odnosu na medijanu
Porodica88 / 100+57 u odnosu na medijanu
Kultura89 / 100+46 u odnosu na medijanu
Sporttop 10 % grada91 / 100+62 u odnosu na medijanu
Teretanedonjih 10 %0 teretane
Noćni život86 / 100+44 u odnosu na medijanu
Tržni centritop 10 % grada95 / 100+48 u odnosu na medijanu
Kupovina2 812 €/m²+18 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 34 · gas 2 · struja 65 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 96 · sopstveno 4 %
Lift18 %−18 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)42 %−15 u odnosu na medijanu
Broj sobadonjih 10 %2,2 sobe−0,5 u odnosu na medijanu
Namešteno66 %+7 u odnosu na medijanu
Terasa61 %+8 u odnosu na medijanu
Renovirano86 %+5 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m14 %−37 u odnosu na medijanu
Garaža3 %−14 u odnosu na medijanu
PVC prozori71 %+10 u odnosu na medijanu
Interfon51 %−32 u odnosu na medijanu
Video-nadzor15 %−25 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.